Сдача чего-либо в аренду называется «пассивным доходом». Данный вид получения прибыли является достаточно популярным, ведь его можно успешно совмещать с основной работой либо, при успехе предприятия, даже вместо нее. Но подходить к этой идее нужно крайне осторожно! Сдавать в аренду можно очень много всего, от земельных участков и квартир до моющих пылесосов и велосипедов. И у каждого вида аренды есть свои «подводные камни», плюсы-минусы. К тому же, выбирая объект арендного бизнеса, следует четко продумать, а будет ли он востребован и популярен у будущих арендаторов, все затраты со своей стороны.
Кто может стать арендодателем?
Самое главное, что стоит знать в начале такого бизнеса, кто имеет право сдавать что-либо в аренду. Это может делать только:
- собственник;
- государство;
- посредник (риелтор, например).
То есть перед тем, как начать получать прибыль от арендаторов, вы понесете расходы на приобретение имущества и оформления его в собственность. Если же вы не хотите заниматься арендным бизнесом самостоятельно, за вас это может делать только доверенное лицо.
Что может стать объектом арендного бизнеса?
Ответ здесь прост: все, что угодно, при условии, что на объект будет спрос. Самым выгодным в этом деле была и будет сдача в аренду недвижимости. В частности, многие задумываются над тем, чтобы купить квартиру и сдавать в аренду. Особо выгодным такой «бизнес» бывает при сдаче нескольких объектов недвижимости. Если квартира сдается юрлицу, это называется арендой, если физлицу – наймом. Делать это можно лично, через агентство, но обязательно официально! Здесь вы, конечно, будете терять тринадцать процентов, но при возникновении непредвиденных ситуаций закон будет на вашей стороне, и вы сможете защитить свою собственность.
Арендную сделку следует обязательно оформлять у нотариуса или в агентстве недвижимости. Такое оформление занимает время, но защитит вас от недобросовестных клиентов на сто процентов. При сдаче в аренду недвижимости следует сразу знать: арендодатель несет расходы на «коммуналку», на содержание жилья, то есть на ремонт. Хотя иногда ремонт можно переложить «на плечи» арендаторов и прописать это в договоре.
Другие объекты арендного бизнеса
На втором месте после недвижимого имущества стоит имущество движимое, то есть автомобиль. Все чаще начинающие бизнесмены решают купить авто и сдать в аренду. У некоторых это получается настолько успешно, что речь идет уже о небольшом парке машин. Это выгодно особенно в крупных городах с большим потоком приезжих. Да и у постоянного жителя мегаполиса часто возникают случаи, когда нужно арендовать авто. Связано это обычно с ремонтом собственного. Выгода у такого бизнеса, безусловно, есть при условии грамотно продуманного договора, в который будет заложено абсолютно все. Ведь арендодатель несет расходы на топливо, ремонт, страхование машины. Да и случаи ДТП – дополнительная головная боль. Но если продумать все варианты, грамотно, подробно составить договор (с юристом!), арендный автобизнес приносит неплохие, стабильные деньги. Ведь арендовать машину во многих случаях выгоднее, нежели иметь собственный транспорт, либо пользоваться такси.
Все чаще в сети можно встретить желающих купить жд вагон и сдать в аренду. Доставка грузов по железной дороге невероятно актуальна и востребована. А вот вагонов, цистерн на всех, увы, не хватает. Порой за эти объекты разворачиваются настоящие битвы. Вот здесь и возникает мысль о прибыльном бизнесе – сдаче их в аренду. Это действительно выгодно, но и опасно: вагоны часто без ведения владельца загружают другими грузами либо пускают по другим маршрутам. Об этом следует знать.
Также в договоре заранее следует прописывать, что арендатор обязан:
- обеспечивать нормальное текущее состояние арендуемого объекта;
- производить его очистку;
- брать вагон в аренду на срок от полугода и более.
Продумывая риски и затраты, знайте: владелец обязан ремонтировать вагон, заменять ходовую часть, оплачивать налог на имущество. К тому же в этом бизнесе сложная конкурентная обстановка, и найти свою нишу в нем достаточно непросто. Но если вы готовы ко всему, тогда, почему бы и нет.
Еще часто в аренду сдаются комнаты, дачи, земельные участки, оборудование, станки, аппаратура (звуковая, световая), экшн камеры, гаражи, склады, ювелирные украшения, спортинвентарь, оборудование для инвалидов, прочее.
Сезонные и «экзотические» бизнес-идеи
Арендный бизнес часто связан с сезонным спросом. Так, его объектами обычно становятся:
- пляжные принадлежности, оборудование (шапочки, купальники, тапочки, скутеры, водные велосипеды, прочее);
- свадебные платья, костюмы, машины;
- велосипеды, скейты, сигвеи, ролики;
- мангалы, палатки, лодки.
Можно встретить варианты, которые и вовсе покажутся экзотическими. Например, сдают в аренду… кальяны и электронные сигареты, кошек и собак, скидочные карты, настольные игры. Главное в таком деле: заранее продумать спрос, сделать бизнес официальным (грамотно составлять договоры), всегда помнить о рисках и затратах на ремонт. И все обязательно получится!
Вы уже обладаете вещами, которые хотите сдавать в аренду? Тогда сайт Арендвиль.ру поможет вам заработать на них деньги. Вы можете подать объявление аренды после простой регистрации. И это совершенно бесплатно! Нажмите сюда, чтобы начать регистарцию (в шапке главной страницы).